Aulne 27
Rendement total projeté
Rendement basé sur la marge réelle du projet. Taux plancher contractuel de 6%, moyenne historique ~22%
Durée estimée du projet
Remboursement du capital + marge réelle à l'échéance. Engagement contractuel de CRE.
Points clés
Localisation premium
Un emplacement recherché offrant à la fois tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.
Immeuble de rapport
Configuration idéale pour une gestion simplifiée tout en conservant une bonne diversification locative.
Profil de risque maîtrisé
Un actif résidentiel classique dans un quartier établi, limitant fortement les aléas d’exploitation.
Quartier à forte demande locative
Une zone particulièrement prisée par des profils solvables, assurant une occupation stable dans le temps.
Présentation
Uccle — Immeuble de rapport · Division à la découpe Dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant d'Uccle, cet immeuble de rapport de 3 unités fait l'objet d'une opération de marchand de biens axée création de valeur : acquisition en bloc, rénovation complète, régularisation urbanistique, mise en copropriété et revente à la découpe. Un permis d'urbanisme a été [introduit / obtenu] pour régulariser les infractions existantes et transformer les combles en appartement — un lot supplémentaire qui démultiplie le potentiel de l'opération. Emplacement prime, demande profonde, typologie diversifiée : Uccle assure liquidité à la revente et écoulement rapide des lots.
Résidentiel
Type
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Calendrier
Documents
📂 L’ensemble des documents essentiels du projet est mis à disposition pour garantir une transparence totale.
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